I ritardi dell'aggiornamento Istat
Ho stipulato un contratto d'affitto nel quale è previsto l'adeguamento annuale ISTAT. Vi chiedo cortesemente, come sia possibile calcolare l'adeguamento nei termini previsti dato che l'indice ISTAT da utilizzare viene reso noto mediamente 1 o 2 mesi dopo la data entro cui deve decorrere il canone aggiornato.
Grazie per la collaborazione.
In effetti l'indice è calcolato dall'Istat con un mese e dieci-venti giorni di ritardo. Le soluzioni sono due: o stimare l'incremento, sulla base del mese dell'invio della raccomandata, salvo conguaglio, o "caricare" l'incremento dei mesi passati sul canone di locazione del mese in cui si viene a conoscenza della misura esatta dell'incremento stesso. La seconda è la più corretta formalmente, e va consigliata perché esente da critiche.